1、个人信用不良。房贷审批是需要查看夫妻双方的征信报告的。如果其中一方逾期严重也会对房贷的审批结果产生负面影响。由于银行是查看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，所以，如果购房者连续3次或者累计6次，那么被拒的风险很大。

　　2、资不抵债。在申贷过程中，申请人还需要提供银行收入流水，且要求用户的收入要高于房贷月供两倍，当然，夫妻双方收入是同时计入的，名下的其他贷款也列在负债里面。所以，如果申请人当前的收入较低，负债较高的话，那么也有很大可能会在面签环节被拒绝。

　　3、婚姻状况异常。如今，很多人都通过假离婚来钻漏洞，而银行为了防止这种情况，一般要求离婚一年以上才能申请房贷。所以，如果夫妻双方离婚时间未达标，也是无法申贷成功的。

　　延伸阅读：

　　贷款买车手续费一般多少钱？

　　一般贷款购车，总体手续费在1万元左右，其中包含：履约保证、公证抵押、分期手续费、按揭手续费、上牌费、保险费等。

　　1.履约保证：按贷款额的3%收取，少于3000的收取3000。

　　2.公证抵押费：800元。

　　3.资信核查费：取贷款额度的1%。

　　4.分期手续费：信用卡贷款买车，需收取分期手续费，12期的总费用在10%以上。

　　5.按揭手续费：3%。

　　6.交强险：第一年950元。

　　7.上牌费：一般200元左右。